Apartmanların giriş katında oturanlar için ortak giderler zorunlu hale geldi. Binalarda sıkça yaşanan sorunlardan biri, bazı dairelerin ortak giderleri ödememesi. Özellikle giriş katı sakinlerinin asansör giderlerine katkı yapıp yapmayacağı merak ediliyordu.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesine göre, her daire sahibi binadaki tüm masraflara katılmak zorunda. Bu durum, giriş katında oturanların asansör veya çatı gibi ortak alanların giderlerine katkıda bulunmasını zorunlu kılıyor. Aynı şekilde, üst katlarda oturanların da alt katlardaki sorunlar için destek vermesi gerekiyor.
Kısacası, apartmanın hangi katında oturulursa oturulsun, tüm kat malikleri ortak kullanım alanlarındaki giderlere katkıda bulunmakla yükümlüdür. Apartmanın taşıyıcı sistemi, asansör veya kapıcı dairesi gibi ortak alanlardaki sorunların giderilmesi, binadaki tüm sakinlerin sorumluluğundadır. Aidatların ödenmemesi durumunda ise süreç icraya kadar gidebiliyor.
Üst kat sakinlerinin asansörü daha sık kullandığı için bu giderin yalnızca onlara ait olup olmadığı sorusu gündeme geliyor. Ancak, ortak giderlerden kaçınmak herkesin sorumluluğunda bulunuyor.
Yönetim planında aksi bir hüküm yoksa, zemin katta oturanlar da asansör giderlerini karşılama zorunluluğuna sahiptir. Eğer yönetim planında zemin veya giriş katı sakinlerinin asansör giderlerinden muaf tutulmasına dair bir madde varsa, bu durumda alt kat sakinleri asansör ücreti ödemez.
